Uma rica cidade lacustre de Minnesota recebeu um apelido infeliz após um aumento no número de edifícios metálicos.
A cidade turística de Crosslake, que tem 2.500 habitantes, está sendo inundada por um influxo de “barndominiums”, o que faz com que seja chamada de “Tin Metropolis”.
Os gigantescos edifícios com painéis de metallic estão tomando conta da cidade, com os celeiros sendo construídos para armazenar brinquedos caros na baixa temporada de proprietários ricos e veranistas.
Alguns também podem ser confundidos com segundas residências, com bares, banheiros, lareiras e até quartos em alguns.
De acordo com o Star Tribune, alguns na área chegam a 12.000 pés quadrados e são vendidos por mais de US$ 500.000.
A cidade está a tentar intervir e restringir ou possivelmente até proibir a multiplicação das unidades depois de ter visto um crescimento maciço na procura após a pandemia.
“Toda essa indústria simplesmente cresceu, cresceu e cresceu durante os 50 anos em que estou aqui”, disse Dean Eggena, proprietário de uma empresa e desenvolvedor, ao canal.
‘E eles inventam termos como ‘Cidade de Lata’, você sabe, e que não seremos nada além de edifícios de armazenamento. E isso está muito longe da verdade.
Os gigantescos edifícios com painéis de metallic estão tomando conta da cidade, com os celeiros sendo construídos para armazenar brinquedos caros na baixa temporada de proprietários ricos e veranistas.
Os gigantescos edifícios com painéis de metallic estão tomando conta da cidade, com os celeiros sendo construídos para armazenar brinquedos caros na baixa temporada de proprietários ricos e veranistas.
‘Basta entrar em um barco e viajar pelos 13 lagos da Cadeia do Peixe Branco. Você verá casas multimilionárias no lago, verá água limpa e verá belos barcos, jet skis e pontões ‘, acrescentou.
‘É um lugar onde as pessoas vêm para relaxar, para se divertir.’
‘A área sempre terá mais armazenamento do que a maioria das outras comunidades. Quero dizer, 40 por cento da nossa terra é água e a maioria das nossas casas aqui estão no lago”, disse Paul Satterlund, administrador de planejamento e zoneamento da cidade, ao Star Tribune.
‘E então naturalmente haverá uma demanda maior por armazenamento.’
Imagens de um Listagem Airbnb pois um deles mostra uma propriedade que mais se assemelha a uma grande garagem.
No inside, um dos quartos que possui beliches é claramente visto com revestimento metálico nas paredes.
A cidade de Crosslake teve o mercado imobiliário mais aquecido em Minnesota este ano e ficou entre os dez melhores do país, de acordo com um estudo realizado pelo Minneapolis-St. Jornal de negócios de Paulo.
Apesar da história da área ser uma comunidade madeireira, o turismo tornou-se a nova moda quando a indústria desapareceu.
Agora, o preço médio de venda de uma casa foi superior a US$ 1 milhão no terceiro trimestre deste ano.
“De repente, tivemos todas essas pessoas nos últimos cinco anos pagando muito dinheiro por propriedades no lago”, disse Patty Norgaard, a ex-prefeita, ao canal.
“Somos uma cidade que tem de satisfazer as necessidades tanto infra-estruturais como económicas destas pessoas ricas”, acrescentou. ‘Os desenvolvedores viram as unidades de armazenamento como uma forma de fazer isso.’
Imagens de uma listagem do Airbnb mostram uma propriedade que mais se assemelha a uma grande garagem
A demanda por edifícios metálicos de estanho aumentou desde a pandemia, quando os compradores começaram a se mudar para a cidade rica e começaram a desenvolver estruturas metálicas luxuosas e superdimensionadas.
A cidade de Crosslake teve o mercado imobiliário mais aquecido de Minnesota este ano e ficou entre os dez primeiros do país.
Sessenta barnominiums de grandes dimensões já foram construídos nos últimos anos – e dezenas de outros estão na fila para desenvolvimento futuro.
As autoridades municipais decretaram várias proibições temporárias aos edifícios ao longo da última década, tendo a mais recente sido levantada em Outubro passado.
Outras pessoas na cidade se opuseram aos edifícios – alegando que os edifícios são simplesmente feios.
“Não sei onde isso vai dar se vamos legislar sobre a beleza”, acrescentou Eggena.
Eggena e outros incorporadores não veem mal nisso – os edifícios de propriedade privada aumentam a base tributária em milhões sem usar os serviços da cidade, como água, esgoto ou manutenção de estradas.
Cynthia Holden, sócia de Eggena há 35 anos, possui uma propriedade de 20 acres no extremo sul da cidade que foi desenvolvida pela dupla em quase 30 lotes de unidades de armazenamento pessoal que transmitem a sensação de um bairro.
A propriedade surpreendentemente passou de um valor fiscal de US$ 30.000 para um valor de US$ 3,5 milhões em apenas quatro anos.
Mas novos empreendimentos como o de Holden podem não ter futuro na cidade cheia de estanho.
A partir deste ano, a cidade não permite construções metálicas pessoais em bairros comerciais.
A cidade também agora aplica leis e uso adequado da terra e está considerando promulgar regulamentos adicionais – alguns dos quais incluem a proibição de água e fossa séptica para evitar que se tornem alojamentos de hóspedes lotados ou casas de férias para alugar.
Além disso, as autoridades criaram um novo zoneamento distrital que proíbe o uso de armazenamento comercial nos corredores principais – sendo a terceira vez que intervêm para alterar as regras, o que normalmente acontece quando um novo conselho entra em ação.
Eles dizem que o objetivo é “proteger e melhorar a estética… incentivando o desenvolvimento sustentável que respeite o meio ambiente e defenda o caráter de Northwoods da comunidade”, de acordo com o decreto.
A ordem também afirma que “certos usos do solo são proibidos neste distrito, juntamente com maiores regulamentações sobre padrões arquitetônicos para garantir a proteção da beleza de Crosslake a longo prazo”.
Mas um novo presidente da Câmara e um novo conselho irão assumir o poder em 2025 – tornando incerto o futuro dos luxuosos “barndominiums”.
