Une maison délabrée et «structurellement préoccupante» devrait se vendre des tens of millions après avoir été intacte pendant plus de deux décennies.
La propriété usée au 23 ans au 23 Chermside Road à Grange chevauche deux blocs de 405 m² dans l’une des banlieues les plus recherchées de Brisbane.
Outre une famille d’opossums et des «activités de termites historiques et peut-être actuelles», la propriété est restée inhabitée depuis au moins 25 ans.
«Cette propriété inhabitable est vraiment dorée», indique la propriété.
«Envisagez de réviser la maison en une maison familiale importante et gracieuse, ou explorez le potentiel sous-division soumis à l’approbation du conseil.»
Bien qu’il ait été décrit comme «peut-être insaltéable» que l’agent de vente de McGrath Wilston, Cayle Blaxland, a déclaré à Day by day Mail Australia, qu’il avait déjà attiré cinq offres.
Si des ventes comparables sont quelque selected à faire, les propriétaires âgés devraient s’attendre à attirer des offres dans la fourchette de 2 tens of millions de {dollars} bas.
M. Blaxland ne partagerait pas les montants précis qui avaient été offerts, mais ont déclaré qu’ils s’attendaient à la fourchette à laquelle il s’attendait sur la base des ventes de zones récentes.
La propriété d’avant-guerre Grange a été répertoriée après avoir été abandonnée depuis plus de 25 ans
La propriété Brisbane à blocs fendu a été répertoriée comme un potentiel de réaménagement « doré »
L’agent de vente Cayle Blaxland a déclaré que le code postal était un favori parmi les familles de Brisbane
Bien qu’il sache à quoi s’attendre, M. Blaxland a été frappé par les mauvaises circumstances structurelles de la maison lorsqu’il a traversé la propriété pour la première fois.
‘Il y a beaucoup de souches et de fondations qui ne sont pas touchantes [the ground]»dit l’agent.
L’agent a déclaré que les propriétaires, âgés de la 90 ans, avaient décidé d’énumérer la propriété de trois chambres pour des raisons personnelles.
La propriété d’un étage avec son toit rouillé et ondulé, l’extérieur en bois battu par les intempéries et la peinture écaillée se distingue parmi ses voisins les plus modernes.
M. Blaxland a déclaré que de nombreux habitants voulaient que la propriété d’avant 1946 soit conservée, mais il a admis qu’une restauration serait une entreprise coûteuse.
« Cela dépend de l’acheteur, mais en fin de compte, les coûts de reménagement dans le climat de building actuel le rendent presque not possible à sauver », a-t-il déclaré.
«Un acheteur pourrait avoir un finances d’un million de {dollars} pour rénover la propriété, mais finirait probablement par atteindre jusqu’à 30, 40, 50%.
« Il a été construit avant 1946 mais il n’y a pas vraiment ces fonctionnalités extravagantes qui méritent d’être préservées, c’est vraiment juste un Queenslander commun. »
La propriété de 810 m² a été décrite comme «peut-être insaltérable» avec des lacunes structurelles
La région est particulièrement attrayante pour les familles étant donné que Grange touche certaines des prises scolaires les plus recherchées à Brisbane, a déclaré M. Blaxland.
«Il apparel également beaucoup de familles vieillies moyennes à laterre; Il y a beaucoup de parcs différents, des cafés des terrains de jeux », a-t-il déclaré.
Il a ajouté que la propriété 810 m² avait un fort potentiel de subdivision mais pouvait également fournir un espace de vie confortable pour une famille.
Un Queenslander à proximité également sur un terrain de 810 m² récemment vendu pour 4,55 tens of millions de {dollars} après avoir subi une rénovation totale tandis qu’un Queenslander de deux chambres à Wilston à proximité a coûté plus de 2,5 tens of millions de {dollars} en mars dernier.
Bien que la propriété Wilston soit, selon McGrath, «sans doute liveable», elle n’a pas de subdivision future ni de division en plusieurs heaps.
Pendant ce temps, une propriété à deux lot de taille identique à Grange avec une maison plus vivable a rapporté 2,35 tens of millions de {dollars} en mai dernier.
Ayant reconnu le potentiel de la propriété, M. Blaxland a déclaré qu’il attendait «depuis un sure temps» pour que les propriétaires puissent énumérer.
« Beaucoup de gens dans la région ont surveillé cela comme moi », a-t-il déclaré.
«Je connais les propriétaires depuis environ une décennie et je suis heureux de le voir sortir».
Publicité
