Cette histoire est apparue à l’origine sur Nouvelles immobilières.
Dans une décision conçue pour «créer un terrain de jeu uniforme», les listes immobilières qui sont publiquement promues auprès des consommateurs mais qui ne sont pas largement disponibles by way of le MLS seront exclues de Zillow.com à partir de mai.
« Notre conviction est que, si une inscription va être commercialisée auprès d’un acheteur ou d’un sous-ensemble d’acheteurs, il doit vraiment être mis à la disposition de tous les acheteurs », a déclaré Errol Samuelson, directeur du développement de l’industrie de Zillow, à Actual Property Information le 10 avril. « C’est notre mise en œuvre de laPolitique de coopération claire. «
Le PCC, institué par la Nationwide Affiliation of Realtors, exige que les listes soient soumises au service d’inscription a number of dans les 24 heures suivant la promotion publique.
Après des mois de Discussion et débat controversésNar a annoncé le 25 mars que la coopération claire se poursuivrait – avec Un ajout important: plusieurs options de liste pour les vendeurs. Cette nouvelle politique permettra à un vendeur de garder temporairement leur maison hors de l’échange de données Web, qui permet aux brokers, aux courtiers et aux websites de recherche de maisons – tels que Zillow, Realtor.com et Properties.com basé à Seattle – d’afficher les listes de propriétés MLS.
Un conflit avec les «listes d’exemplaires advertising retardées»?
Les nouvelles normes de Zillow ne sont « pas en réponse directe à une mise à jour récente du CCP », a déclaré Samuelson. « Il s’agit vraiment de tout statut de liste. »
Mais ce sont les multiples choices d’inscription pour la politique des vendeurs, avec sa disposition pour «retardé les listes d’exonération du advertising», qui pourraient être les plus affectées par l’motion de Zillow.
Nar,Dans une section de questions fréquemment posées de sa page sur la nouvelle politiquedit que pendant la période de advertising retardée, un vendeur et un courtier inscripteur peuvent «annoncer leur liste de advertising retardée sur d’autres websites Internet, portails, médias sociaux ou ailleurs sur Web en plus du website Internet du courtier inscripteur.»
Samuelson a confirmé que Zillow considère les médias sociaux, les explosions par e-mail et même les signes de jardin comme le kind de advertising public qui pourrait garder une liste à jamais Zillow si cette liste n’est pas soumise à un MLS dans les 24 heures et rendu largement disponible pour les acheteurs à la recherche de maisons.
« C’est vraiment à l’agent d’inscription et à leur vendeur de décider remark ils vont commercialiser l’inscription », a-t-il déclaré. « Mais s’ils choisissent, quel que soit le statut – y compris le statut advertising retardé – pour dire, par exemple, » Je ne commercialisera que cette liste sur mon propre website Internet de courtage « , il n’y a pas d’accès équitable à tous les autres acheteurs. »
Et Zillow « ne montrerait pas cette liste quand il est finalement sorti sur le MLS », a-t-il ajouté.
Pourquoi Exp soutient le mouvement de Zillow
Les nouvelles normes de Zillow seront lancées avec l’approbation de l’EXP, qui est «profondément déterminée à donner à nos purchasers l’accès le plus clear et le plus complet aux listes de propriétés sur le marché», a déclaré Leo Pareja, PDG de l’EXPELT, dans un déclaration. «Notre nouvel accord avec Zillow garantit que chaque inscription à l’immobilisation a une visibilité maximale, créant un marché plus efficace, digne de confiance et ouvert.»
Samuelson a déclaré que Zillow était «plein d’espoir» que d’autres monteront également à bord.
« Nous avons parlé à un sure nombre de maisons de courtage, et notre remark est que la grande majorité des maisons de courtage de ce pays soutiennent un accès égal », a déclaré Samuelson. Ils «reconnaissent ce qui est spécial dans cette notion de marché ouvert» et le MLS comme «une coopérative où les gens peuvent échanger des annonces».
C’est aussi un endroit où les données indiquent que les consommateurs en bénéficient. Recherche deZillowetMLS brillanta constaté que les listes OFF-MLS peuvent coûter aux vendeurs des milliers de {dollars} par maison, avecLes vendeurs dans les communautés de couleur ont blessé de manière disproportionnéepar la pratique.
